Heveringseweg 3 Oostvoorne

Wonen, werken én ontwikkelen op één locatie!

Wij bieden te koop een unieke combinatie van een karakteristiek woonhuis, twee royale loodsen, tien garageboxen, een ruim achterliggend erf en bouwkavel tezamen gelegen op een perceel van maar liefst 2.100 m2

Dit veelzijdige geheel biedt een uitstekende kans om wonen en werken te combineren, Of u nu droomt van het realiseren van een fraaie nieuwe woning op een aantrekkelijke locatie of juist op zoek bent naar een interessante (her)ontwikkelingsopgave dit object biedt het allemaal.

Aan de voorzijde van het perceel bevond zich tot en met 1983 het lokale pompstation, wat nog zichtbaar is aan het loket aan de voorzijde van de woning.
In 2001 is dit deel van het perceel ontgraven, zijn de brandstoftanks verwijderd en is het terrein professioneel gesaneerd. De volledige saneringsrapportage is beschikbaar ter inzage.

Indeling
Het woonhuis, gebouwd in 1936, heeft een traditionele indeling. De entree bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over vaste kastruimte. Doorloop naar de eetkamer met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met een keukenblok in rechte opstelling en een provisieruimte onder de trap. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een vrij uitzicht over de Heveringseweg en oprit.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de woonkamer en een slaapkamer. In de uitbouw aan de achterzijde (gelegen in de aangrenzende loods) zijn de badkamer, bijkeuken en het toilet gerealiseerd.

Eerste verdieping
Ruime overloop met veel vaste kastruimte en twee gelijke slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Loodsen en garageboxen
Grenzend aan de woning bevindt zich een loods van ca. 120 m² (circa 11 x 11 meter). In 1967 is hier een tweede loods van ca. 125 m² (circa 7,5 x 17 meter) aangebouwd.
De daken zijn 20 jaar geleden vernieuwd en verkeren in goede bouwkundige staat.
Beide loodsen, met bedrijfsbestemming, beschikken over een overheaddeur aan zowel de voorzijde (Heveringseweg) als de achterzijde met toegang tot het royale erf aan de achterzijde. Dit perceel heeft een ontsluiting op de Molendijk en tevens een mogelijkheid tot ontsluiting aan de Hoefweg.
Het erf is volledig omheind en afgesloten met een elektrisch bedienbaar (schuif)hek.
Aan de noordoostzijde van het perceel bevinden zich tien geschakelde stenen garageboxen – zeven gebouwd in 1968 en drie in 1977.

Perceel en bouwmogelijkheden
Aan de zuidzijde van het perceel (Hoefweg) bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een woonhuis. Er is geen kavelpaspoort aanwezig.

Bijzonderheden
– Royaal perceel met diverse gebruiksmogelijkheden
– Combinatie van wonen, bedrijvigheid en bouwkavel
– Oplevering in overleg

Wij zijn u graag van dienst met een vrijblijvende bezichtiging en beantwoorden uw vragen met plezier!