Haasdijk 3 a Abbenbroek

Landelijk gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 3.350 m² met o.a. een garage, schuur van ca. 40 m², carport, kas en eigen boomgaard. De woning (bouwjaar 1965) biedt met 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en 5 kamers uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis.

Rustieke ligging met een hoge mate van privacy, in Abbenbroek (gemeente Nissewaard) aan de Haasdijk grenzend aan de landerijen en toch op enkele minuten van de kern van Zuidland met voorzieningen en winkels.
De woning en het perceel zijn goed bijgehouden, kozijnen en gevels in goede staat.

Indeling:

Begane grond;
Via de entree komt u in de centrale hal met trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de ruime, lichte eetkeuken. De keuken in eikenhout is opgesteld in een praktische U-vorm en ligt aan de voorzijde van de woning. De doorzonwoonkamer heeft een prettig uitzicht op de voor- én achtertuin, en biedt via een kunststof schuifpui toegang tot het terras.
Vanuit de hal is ook de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte biedt tevens een praktische achterom. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met veel bergruimte en een extra toegangsdeur.
Aan de achterzijde bevindt zich een zelfstandige studio met eigen entree, keuken, badkamer (met douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie), woon-/ slaapkamer met schuifpui naar de tuin, en een eigen CV-installatie. Ideaal voor dubbele bewoning of verhuur.

Verdieping;
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rechte wanden en vaste kastruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, derde toilet en een wastafel, daglicht en natuurlijke ventilatie!

Bergvliering;
Toegang met een vlizotrap, bergruimte over de gehele breedte van de woning voorzien van een Velux-dakraam.

Tuin en perceel;
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met borders, terrassen en gazon. De geasfalteerde oprit richting het erf heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de noordoostzijde bevindt zich een prachtige boomgaard in verzorgde staat.
Aan de achterzijde grenzend aan agrarische grond met een rustiek vrij uitzicht.

De diverse bijgebouwen bestaan uit;
Een royale garage
Een schuur van ca. 40 m²
Een carport en fietsenberging
Een tuinkas

Bijzonderheden;
Geschikt voor dubbele bewoning/mantelzorg
Gelegen aan rustige landweg met vrij uitzicht over de landerijen
Op enkele minuten van de dorpskern van Zuidland
Goed onderhouden: daken, kozijnen en gevels in goede staat
Veel mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming