Harregatplein 10 f Zuidland

Zeer representatieve turn-key multifunctionele bedrijfs- en kantoorruimte met privé buitenruimte, afgelopen maanden volledig professioneel afgebouwd en verduurzaamd met gebruik van hoogwaardige materialen.
Op het industrieterrein ‘Harregat’ aan de rand van Zuidland staat dit nieuwbouw pand (bouwjaar 2024). Totaal 151 m2 op de begane grond en 79m2 op de eerste verdieping.

Gelegen op enkele autominuten van zowel Spijkenisse als Hellevoetsluis. De A15 richting Europoort/Rotterdam, de A29 richting Bergen op Zoom alsmede de N57 richting Middelburg en Vlissingen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Indeling:
Stijlvolle entree met industriële zwartstalen pui, toegang tot de bedrijfshal en doorloop naar de showroom / spreekkamer aan de voorzijde van het pand. Deze ruimte is voorzien een keurig gelegde tegelvloer, pantry in rechte opstelling en lichte kleurstelling voorzien van inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend de luxe volledig betegelde douche met cabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

Berdrijfshal met elektrische bedienbare overheaddeur. volledig betegeld toilet. Aansluiting voor wasmachine en boiler (80 liter). De gehele verdieping (kantoor & bedrijfshal) zijn voorzien van vloerverwarming slangen, de bedrijfshal is afgewerkt met een praktische gietvloer.

Trapopgang naar de eerste verdieping waar twee ruime kantoren zijn gerealiseerd. Kantoorruimte aan de voorzijde met veel daglicht toetreding, airco, pvc vloer en doorkijk naar de bedrijfshal, Tweede kantoor aan de achterzijde met systeemplafond voorzien van inbouwverlichting, tevens toegangsluik naar het dak.

Opleveringsniveau:
– Wand, plafond en vloerafwerking, kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd
– Klimaatbeheersing (koelen en verwarmen) middels airco’s in de kantoren
– Geïsoleerde voorzetwanden
– Infrastructuur voor elektra en ethernet.
– Volledig betegeld toilet
– Volledig betegelde badkamer
– Pantry met koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en boiler
– Rookmelders, alarm en professionele inbraakbeveiliging
– Afgesloten buitenruimte middels elektrisch bedienbaar hek

Duurzaam:
Het dak is voorzien van 16 zonnepanelen en het pand is voorbereid voor de installatie van een warmtepomp (t.b.v. de vloerverwarming) en een boiler voor het warme tapwater is aanwezig. Daarnaast beschikken de aanwezige airco’s over zowel een verwarmings- als koelfunctie, waardoor in alle seizoenen een aangenaam binnenklimaat wordt gegarandeerd.

Beschikbare meters:
Bovengenoemde meters zijn gebaseerd op een NEN2580 meetcertificaat. Vrije hoogte is van de bedrijfshal beneden is 6,95m en boven 2,90m.

Parkeren:
Het object beschikt over drie vaste parkeerplaatsen, waarvan een voorzien van ene laadpunt.

Heeft u interesse om op deze interessante plek uw kantoor, praktijk of bedrijf te vestigen, aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging, wij zijn u graag van dienst!